Un riferimento per l'Amministrazione Condominiale a Torino
Lo studio Andrea Cavallero SRLS di Torino mette in campo tutta la sua esperienza e competenza per fornire prestazioni sia ordinarie che straordinarie. Il titolare Andrea Cavellero e il suo staff sono sempre a disposizione per richieste d'informazione e disbrigo pratiche e consigli, distinguendosi oltre che per la grande professionalità anche per cortesia e disponibilità.
Prestazioni ordinarie
Convocazione e gestione delle assemblee ordinarie
Predisposizione rendiconti consuntivi e bilanci preventivi
Elaborazione tabelle di ripartizione delle spese Condomini/Inquilini
Esecuzione delle delibere assembleari
Rappresentanza legale del Condominio
Regolamentazione dell’uso delle cose comuni
Riscossione dei contributi per la gestione del Condominio
Apertura e/o gestione c/c intestato al Condominio
Elaborazione e presentazione pratiche fiscali (es.: mod. 770)
Tenuta dei documenti fiscali ed amministrativi in genere per i tempi previsti dalla Legge (rif. art. 2946 Codice Civile)
Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione
Esecuzione degli atti conservativi su parti comuni condominiali (mantenimento in funzione di impianti e servizi)
Assunzione, licenziamento, retribuzione, gestione e sorveglianza delle attività del personale dipendente
Gestione contributi e tenuta del libro matricola del personale dipendente
Verifica e attuazione delle norme sulla sicurezza riguardanti il personale dipendente (Decreto Legislativo 81/2008 e s.m.i.)
Stipula dei contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari
Ricerca fornitori e richiesta preventivi per fornitura materiali e manodopera
Stipula e/o aggiornamento polizze di assicurazione, forniture di luce e gas
Sopralluoghi periodici per la verifica dello stato e dell’efficacia di impianti e strutture
Verifica del rispetto delle norme sulla sicurezza
Verifica periodica di estintori e strutture antincendio (in supplemento alle attività di controllo svolte dalle imprese manutentrici)
Prestazioni straordinarie
Convocazione e gestione delle assemblee straordinarie, delle riunioni di Consiglio e delle Commissioni speciali
Cura dell'esecuzione di opere straordinarie di manutenzione
Stipula dei contratti per lavori straordinari
Registrazione dei contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari
Elaborazione di pratiche inerenti agevolazioni fiscali o contributi pubblici
Gestione delle vertenze tra Condomini
Pratiche di recupero crediti
Pratiche per visure catastali
Direzione dei lavori di manutenzione straordinaria e verifica del rispetto delle norme sulla sicurezza da parte delle imprese appaltatrici (D.Lgs. 81/2008)
Stesura capitolati d’appalto per opere straordinarie
Verifica e tenuta di documenti amministrativi di aziende appaltatrici e subappalatrici quali ad esempio: piani operativi di sicurezza; certificazioni camerali; posizioni I.N.A.I.L.; contributi I.N.P.S.; polizze assicurative R.C.; attestazioni di idoneità professionale; dichiarazioni di responsabilità, ecc.
Consulenza e predisposizione di progetti per adeguamento strutture e impianti alle norme sulla sicurezza
Redazione di regolamenti condominiali
Elaborazione di nuove tabelle millesimali (proprietà, scale, ascensore, ecc.)
Servizi amministrativi usufruibili gratuitamente dai Condomini via Internet
Verifica scadenze per pagamento spese condominiali
Visualizzazione dati anagrafici condominio e codice IBAN
Consultazione di documenti, avvisi e disposizioni generali
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